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　　一个被两家港股上市房企视为“救命”稻草的豪宅形貌，因为超等富豪李嘉诚的“搅局”，濒临换东家的气运，同期也让这两家原来就已身陷逆境的房企，再次雪上加霜。

7月6日的资金流向数据方面，主力资金净流出2294.79万元，占总成交额11.61%，游资资金净流出999.74万元，占总成交额5.06%，散户资金净流入3294.53万元，占总成交额16.67%。

　　日前，商场有音尘称，李嘉诚旗下长实专诚收购龙光及合景两房企位于香港的豪宅形貌凯玥的部分债权。

　　对此，龙光及合景方面东说念主士均对上述音尘给以了证据。

　　一位接近配置商方面东说念主士称，“形貌一直按期付息，夙昔运作，长果真两家房企债务重组关节技能，主动提议向银行收购债权，并称汇丰是这次收购的主动鼓舞者。”

　　“债务重组齐所以这个形貌行为主要基础谈的，投资东说念主通过这一形貌智商看到回款的但愿。淌若莫得了这个形貌，对投资东说念主口舌常大的亏蚀。”上述接近配置商方面的知情东说念主士称。

　　据悉，因为存在流动性压力，龙光及合景两家港股房企现时正处在与债权东说念主就境外债务重组进行辩论的关节期，凯玥形貌成为其与债权东说念主辩论的进攻筹码。

　　但正派上述两家房企按程度进行形貌销售、回款时，李嘉诚旗下长实集团专诚从汇丰银行等银团处，收购后者领有的该形貌部分债权的音尘，让两家房企的“神经”立马紧绷了起来。

　　这次被长实“盯上”的形貌为龙光与合景于2017年，在打败13名敌手后，以168.55亿港元的价钱拿下，楼面地价约22118港元/平方呎，约24万港元/平方米，如今该形貌已插足销售期。

　　把柄贵寓，该形貌由6栋楼组成，可售单元仅为295套，主打户型3-4房，还有顶复、大平层及平台花坛等特质户型，实用面积约1340-9663平方呎，约124-898平方米。

　　本年1月开盘于今，形貌销售并不睬念念，仅出售3套房源，成交总价在1.64-1.85亿港元间，回收约5.32亿港元的现款流。

　　即便去化速率并不睬念念，但关于寻求债务缓期，减缓资金压力的龙光、合景而言，该形貌确是其为数未几不错被债权东说念主招供的优质形貌之一。

　　“这个超豪项贪图可售货值在300亿港元驾驭，永恒来看，对合景、龙光经管债务危境，颇有助益。淌若莫得了这个形貌，公司债务辩论就会变得沉重。”上述接近配置商方面知情东说念主士称。

　　关联凯玥形貌波及的债务，则要从龙光与合景拿形貌之初，以形貌为典质赢得贷款提及。

　　据关联知情东说念主士娇傲，“凯玥”形貌有一笔银团贷款，限制约102亿港元，汇丰银行等外资、中资银行齐有参与，“长江实业主动向银团提议收购该笔贷款的无数职权，意欲收购这笔约102亿港元贷款的无数职权。”

　　而现时李嘉诚欲拿走形貌步履，也被指是“扶弱抑强”，因为现时上述两家房企均无力偿还相应的贷款。

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　　“淌若长实拿下该部分债权，或条目咱们提前还款，因为公司无意债务重组期，详情较难一次性还清，或会触发债务失言，从而导致形貌存在被廉价拍卖的可能性，从受让端正来看，长实领有优先受让权。”上述接近配置商方面知情东说念主士称。

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　　事实上，这已不是长实初度盯上脱险房企优质形貌。在这之前的2022年7月，位于香港的恒大中心二度传出出售音尘，李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，其时估值约90亿港元，但随后该物业传出已被中信银行以债权东说念主的身份接受，长实集团并未遂愿将形貌拿下。

　　据港媒报说念，恒大香港总部现在已更名为万通保障中心。报说念称，接受东说念主或业主已在6月12日签署更名文献，该大楼现在已厚爱换标。而或这也意味着，长实念念收购这一项贪图愿望幻灭。

　　如今，长实再次盯上了“凯玥”形貌亚新真人百家乐，其最终是否会称心如意，仍值多礼贴。