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一个被两家港股上市房企视为“救命”稻草的豪宅技俩，因为超等富豪李嘉诚的“搅局”，濒临换东家的运谈，同期也让这两家底本就已身陷逆境的房企，再次雪上加霜。
日前，市集有音讯称，李嘉诚旗下长实非常收购龙光及合景两房企位于香港的豪宅技俩凯玥的部分债权。
对此，龙光及合景方面东谈主士均对上述音讯赐与了说明。
赛事预测一位接近确立商方面东谈主士称，“技俩一直依期付息，平素运作，长委果两家房企债务重组环节时分，主动提议向银行收购债权，并称汇丰是这次收购的主动鼓励者。”
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据悉，因为存在流动性压力，龙光及合景两家港股房企现时正处在与债权东谈主就境外债务重组进行琢磨的环节期，凯玥技俩成为其与债权东谈主琢磨的遑急筹码。
但方正上述两家房企按程度进行技俩销售、回款时，李嘉诚旗下长实集团非常从汇丰银行等银团处，收购后者领有的该技俩部分债权的音讯，让两家房企的“神经”立马紧绷了起来。
这次被长实“盯上”的技俩为龙光与合景于2017年，在打败13名敌手后，以168.55亿港元的价钱拿下，楼面地价约22118港元/平方呎，约24万港元/平方米，如今该技俩已插足销售期。
博彩平台注册送免费彩票凭据贵府，该技俩由6栋楼组成，可售单元仅为295套，主打户型3-4房，还有顶复、大平层及平台花坛等特质户型，实用面积约1340-9663平方呎，约124-898平方米。
本年1月开盘于今，技俩销售并不睬念念，仅出售3套房源，成交总价在1.64-1.85亿港元间，回收约5.32亿港元的现款流。
即便去化速率并不睬念念，但关于寻求债务缓期，减缓资金压力的龙光、合景而言，该技俩确是其为数未几不错被债权东谈主认同的优质技俩之一。
皇冠代理博彩娱乐“这个超豪项目标可售货值在300亿港元傍边，永久来看，对合景、龙光贬责债务危急，颇有助益。淌若莫得了这个技俩，公司债务琢磨就会变得笨重。”上述接近确立商方面知情东谈主士称。
运筹帷幄凯玥技俩波及的债务，则要从龙光与合景拿技俩之初，以技俩为典质获取贷款提及。
皇冠现金盘据干系知情东谈主士透露，“凯玥”技俩有一笔银团贷款，范围约102亿港元，汇丰银行等外资、中资银行皆有参与，“长江实业主动向银团提议收购该笔贷款的大皆权利，意欲收购这笔约102亿港元贷款的大皆权利。”
而现时李嘉诚欲拿走技俩行径，也被指是“饱读破万东谈主捶”，因为现时上述两家房企均无力偿还相应的贷款。
“淌若长实拿下该部分债权，或条目咱们提前还款，因为公司恰巧债务重组期，确定较难一次性还清，或会触发债务负约，从而导致技俩存在被廉价拍卖的可能性，从受让规则来看，长实领有优先受让权。”上述接近确立商方面知情东谈主士称。
事实上，这已不是长实初度盯上脱险房企优质技俩。在这之前的2022年7月，位于香港的恒大中心二度传出出售音讯，李嘉诚旗下长实集团递交了投标书，其时估值约90亿港元，但随后该物业传出已被中信银行以债权东谈主的身份袭取，长实集团并未遂愿将技俩拿下。
据港媒报谈，恒大香港总部当今已更名为万通保障中心。报谈称，袭取东谈主或业主已在6月12日签署更名文献，该大楼当今已阐扬换标。而或这也意味着，长实念念收购这一项目标愿望幻灭。
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如今2024年沙巴娱乐城，长实再次盯上了“凯玥”技俩，其最终是否会计获事足，仍值得关心。